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 大財團的強勢觀念下, 以專業法律與理財、理債規劃能力

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工商時報【譚淑珍】

一路從美容師做到公司營運總監,徐秀芬始終相信,世上沒有做不到的事,只有要不要與肯不肯做,只要下定決心肯做,一定能夠達到目標。

她也始終相信,美容這一行,是職業中的績優股,學得美容技藝,不僅是擁有一技之長,可以用來求職,更能用來創業。

徐秀芬說,美容的技藝,看似簡單,其實要學習的專業知識,不是普通的少,要懂得各類膚質,還要懂得更類化學成品對皮膚的副作用、香料對人體的影響,更要了解飲食對皮膚的影響...。

重要的是,她說,隨時都要閱讀與吸收相關的新知,因為科學日新又新,美容相關資訊也是天天有新進展。

徐秀芬也因此相信,美容這一行是付出多少,就會能收穫多少,是一份值得長期投資的職業。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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【如何找到最低的房貸利率銀行】

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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威斯康辛展開總統大選選票重驗作業,將近三百萬張選票要重新計算,不是件輕鬆的事,工作人員都是在很倉促的狀況下臨時僱用的。(夏明珠報導)驗票是綠黨候選人吉爾史坦提請,密西根與賓州可能比照辦理,川普在這三個州都以些微差距擊敗希拉蕊,不過分析認為希拉蕊翻盤的機會不大。這是16年來美國總統大選首次由候選人發動重新計票。不過與兩千年小布希和高爾發生在佛羅里達的爭議相比,這次的程度輕微太多。即使如此,各候選人還是不敢輕忽,派人到各處監看驗票。作業不能拖太久,如果13號還沒有完成,威斯康辛的十張選舉人票誰屬,就要由國會決定,即使如此,它應該還是川普的,因為共和黨掌握眾議院多數。威斯康辛驗票估計要花390萬美元,由申請人支付,史坦已經募到將近七百萬美元,比她在競選期間的募款總金額還多了一倍。多數選區都會採用人工驗票,不過最大的密爾瓦基郡還是用開票當天的同一批機器來驗票。驗票作業每天進行12個小時,有兩組人輪班,時薪二十美元。希拉蕊在威斯康辛輸了川普不到一個百分點,大約兩萬兩千票。

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者許秩維台北3日電)因放學後得參加補救教學,常讓課業跟不上的學生覺得這是懲罰。金門開瑄國小將行動學習、桌遊、策略遊戲等融入補救教學,有效提升學習興趣,也大幅改善學生成績。 教育部今天舉行104學年國中小補救教學績優教學團隊暨學生學習楷模頒獎典禮,表揚獲獎的教學績優團隊與學生學習楷模,金門縣金湖鎮開瑄國小以遊戲融入補救教學,幫孩子趕上學習進度,獲選教學績優團隊。 開瑄國小校長孫麗琪表示,因為是離島學校,弱勢家庭的孩子比率較高,有5成以上都是農工家庭出身的孩子,前幾年全校就有約1/3的孩子需要參加補救教學。 孫麗琪指出,一般孩子下午4時多就下課,參加補救教學卻得在放學後留下來,讓很多學生覺得這是懲罰,學習意願也不高,因此教學團隊希望用趣味、多元、活潑的方式來推動補救教學。 配合教育部政策,開瑄國小在103學年開始推動行動學習,老師也用行動載具、軟體等融入教材或課程內容。孫麗琪表示,推動行動學習時,曾導入桌遊作為親子活動,希望家長和孩子能有共同語言,後來發現對孩子很有激勵效果,因此決定將遊戲也導入補救教學。 為了提升孩子的學習興趣,孫麗琪表示,補救教學會推動積點制,只要孩子表現好,電子白板上就能即時看到自己被加分,藉此給予鼓勵,同時也融入線上策略遊戲,學生透過好表現,可以增加血量、CP值,進一步升級到更好的裝備。 孫麗琪指出,很多孩子不喜歡補救教學甚至逃課,都是因為覺得無趣,現在透過遊戲的牽引,讓孩子覺得補救教學變成引人入勝的探險,加上補救教學人數較少,老師更有試驗空間,對於學習效果提升更有幫助,現在補救教學人數已經大幅減少。1051003



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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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台北市議員吳世正日昨在議會質詢指出,台北市屋齡超過卅年以上的住宅有五十七萬多棟,佔全市住宅的六十四%,因發生磁磚掉落砸傷路人意外,市府率先推出免費老屋健檢計畫,原本今年喊停,但受到年初台南強震房屋倒塌事件影響,四月推出新版老屋健檢計畫,到八月底已有三百○五件申請,經初評判定結構耐震能力確有疑慮者有十七件。

吳世正議員表示,新推出的老屋健檢計畫,目標是完成七千五百棟老屋,尤其針對位於廿七條救災道路旁的房屋、市府國宅、位於斷層帶、土壤液化區旁建物及民眾有疑慮提出申請者優先辦理,但重新上路五個月僅完成三百○五件,只有目標值的四%,要在接下來的三個月內完成七千棟老屋健檢,根本是不可能的任務。

比較新舊版老屋健檢項目及補助金額,舊版檢查有結構、防火、避難、設備及外牆,補助金額每棟從一萬五千元到三萬二千元不等,但新版只檢查結構耐震能力,補助金額只有八千元,金額偏低,已不符實際所需,作法太過消極。

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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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中國時報【陳心瑜╱新北報導】

免設備露營正夯,新北市府體育處推出專屬兒童的免設備露營體驗,家長只要為孩子準備衣物等簡單行李,就能讓孩子在新五泰國民運動中心頂樓草坪紮營、看星星,並參加營火晚會,活動推出後備受好評,立即秒殺。

體育處表示,國內露營風氣愈趨興盛,近來更吹起「免設備露營」風潮,為苦無機會體驗的家庭,設計免裝備的孩童露營團「活力孩童露營趣」,家長不需添購帳篷或睡袋等裝備,只要為孩子準備簡單行李即可,從搭帳基隆民間二胎借款紮營到收營,都有YMCA專業師資教學。

體育處利用新五泰國民運動中心的5樓戶外草坪,舉辦免設備露營團,今年3月以來已舉辦2場,下一場將在10月22、23日登場,5至12歲孩童都能參加,每梯限額55名,報名電話(02)22968860。

體育處表示,活動除了安排露營必備的紮營、收帳等基本功外,也善用新五泰國民運動中心館內的各項運動設施,像是游泳池、籃球場等,參加水中運動會、團康晚會、大地遊戲和話劇等,培養孩童的獨立自主和團隊合作能力。

體育處指出,新五泰國民運動中心頂樓是一片將近740平方公尺的草坪,原為綠美化之用,因應國人追求樂活的露營風潮,索性開放這片草坪,供13個帳篷在此紮營,更有意義。



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